１カ月ぶりのご無沙汰、マエシンです。２０２２年最初の原稿では関東近郊の会員権の昨年の動きを振り返ってみます。
　コロナ禍でゴルフ業界は大変好調で、会員権市況も盛況でした。令和３年４月より、「相場表価格は消費税込みの総額表示」の影響もあるでしょうが、「関東ゴルフ会員権取引業協同組合」の調べでは、昨年の会員権の単純平均相場は１６２万円。前年の１３５・３万円から26・７万円アップ、９・１％の大幅上昇。

　上昇額ベスト10コースを挙げますと、第１位が戸塚ＣＣ（１１００万円→１６５０万円、５５０万円増）、第２位が麻倉ＧＣ（５５０万円→１０５０万円、５００万円増）、第３位は磯子ＣＣ（１６００万円→２０００万円）と厚木国際ＣＣ（６００万円→１０００万円、ともに４００万円増）、第５位は大利根ＣＣ（４２０万円→８００万円、３８０万円増）、第６位は相模原ＧＣ（５００万円→８５０万円）と武蔵ＣＣ（４００万円→７５０万円、ともに３５０万円増）、第８位が東京よみうりＣＣ（９００万円→１２００万円、３００万円増）、第９位、府中ＣＣ（４００万円→６５５万円、２５５万円増）、第10位は横浜ＣＣ（60万円→３００万円、２４０万円増）でした。
　上昇額を倍率でみると、第１位が横浜ＣＣ（60万円→３００万円で５倍）、第２位は飯能ＧＣ（20万円→95万円で４・75倍）、第３位は狭山ＧＣ（75万円→３００万円、で４倍）、第４位は河口湖ＣＣ（30万円→１００万円で３・３倍）、第５位は本千葉ＣＣ（17万円→55万円で３・２倍）、第６位は長竹ＣＣ（40万円→１２０万円）とレインボーＣＣ（50万円→１５０万円）、日光ＣＣ（50万円→１５０万円でともに３倍）、第９位は青梅ＧＣ（20万円→55万円で２・75倍）、第10位、熊谷ＧＣ（50万円→１３０万円で２・６倍）でした。

　会員権が上がる時は、「必ず近郊の名門コースから上がる」というジンクスが今回も実証されました。また、河口湖ＣＣや日光ＣＣなどリゾートコースの上昇も大きな特色です。コロナ禍でリモートワークが増え、リゾート地で仕事とゴルフを充実させる人が増えたからです。
　ちなみに、この中でマエシンがおやっと思うのが本千葉ＣＣ。これは八幡ＣＣの解散で会員が近隣の本千葉ＣＣに移ったことによるものです。

　21年の動きから22年も会員権価格の上昇はしばらく続くとみています。なぜなら、ゴルフの面白さを知るとなかなか止められず、楽しいと必ず会員権が欲しくなるからです。当然、会員権価格も上昇します。そこで購入の際に注意したいキーワードは「予約がしっかり取れる」こと。そこから分析すると相模原ＧＣ、武蔵ＣＣ、狭山ＧＣ、袖ケ浦ＣＣ、大利根ＣＣ、筑波ＣＣが注目です。

前田信吾（まえだ・しんご）　加賀屋ゴルフ代表取締役。全国を飛び回り、年間１８０回以上のラウンドをするゴルフ好き。自らが感じたコースイメージを顧客に隠さず伝える会員権業者として高評価を得ている。また自身も中山ＣＣ、龍ヶ崎ＣＣ、総武ＣＣ、片山津ＧＣなどのメンバーになっている。１９６１年生まれ。

......続きはZAITEN2022年03月号で。